Istanbul Beşiktaş’ta Kira Sözleşmesi Feshi ve Tahliye Kararı: Uzlaşmazlıkta Mahkeme Kararı

MUSA CAN ÇAYAN- İstanbul Beşiktaş’ta bir ev sahibi, 1 yıl süreli kira sözleşmesinin süresinin dolduğunu belirterek, Türk Borçlar Kanunu’nun 347. maddesi hükmüne dayanarak kiracısına ihtar gösterdi ve sözleşmenin sona erdiğini iletti; ancak kiracı daireyi boş teslim etmedi.

İhlâk iddiası karşısında mahkeme, yasadan kaynaklanan bildirim yükümlülüğünün müvekkilin 11 ay önce yerine getirildiğini ve taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesinin biteceğine dair bildirimin yapıldığını tespit etti. Buna rağmen davalı, daireyi boş olarak teslim etmedi.

İCLA YASADAN KAYNAKLANAN BİLDİRİM YÜKÜMLÜLÜĞÜ YERİNE GETİRİLDİ ibaresiyle kayda geçen süreçte, davalı dava dilekçesi sunmadı ve mahkeme tarafından davalının savunması dosyaya girmedi.

KARAR kısmında ise şu sonuçlar kayda geçti: Davanın açılması yasadan kaynaklanan arabuluculuk gerekliliği nedeniyle zorunlu olup, 18/B maddesi kapsamında arabuluculuk yoluna başvurulduysa da taraflar arasındaki uyuşmazlık çözüme kavuşmadı. Bu bağlamda, akdin feshi ile davalının İstanbul ili Beşiktaş ilçesindeki kiralananı tahliyesine karar verildi; ayrıca mecurun tarafımıza boş olarak teslim edilmesi sağlanacak ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacılara verilmesi emri verildi.

Mahkeme, davalının İstanbul Beşiktaş’taki ikametgahını dikkate alarak, davacı vekili tarafından sunulan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi kapsamında nisbi vekalet ücretinin alınmasına karar verdi. İlk giderler ve peşin harç ile tebligat ve posta giderleri de davalıdan tahsil edilerek davacıya verilmesi kararlaştırıldı.