Ses Yalıtımı ve Konut İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Kararı: Şişli’deki Davanın Detayları

Şişli’deki 3+1 konutla ilgili tahliye davası, ev sahibi ile kiracı arasındaki gerilimi yeniden gündeme taşıdı. 1 Mart 2019’da imzalanan kira sözleşmesiyle evini kiraya veren mal sahibi, kızının müzisyen olması ve konut ihtiyacı nedeniyle kiracıdan tahliye talep etti. Evde yapılan ses yalıtımı, müzikle ilgilenen bir kişi için daha uygun bir yaşam alanı sunması amacıyla yapıldığını savundu. Ayrıca artan kira bedelleri nedeniyle kızının kendi evine geçişinin daha da zorunlu hale geldiğini öne sürdü.

İhtar ve dava süreci Mal sahibi 01.01.2025 tarihinde kiracıya ihtar çekti; ancak kiracı bu talebe uymadı. Bunun üzerine 1 Nisan 2025’te İstanbul Çağlayan Adliyesi’nde tahliye davası açıldı. Davada, kızının konut ihtiyacının gerçek ve samimi olduğuna dair gerekçeler, ses yalıtımının da bu ihtiyaca uygun olduğuna dair kanıtlar sunuldu. Tanık dinlemeleri ve bilirkişi incelemesiyle evin ses izolasyonunun gerçekten de faydalı olduğu tespit edildi.

Bilirkişi raporu ve mahkeme kararı Bilirkişinin ev üzerinde yaptığı inceleme sonucunda, ses yalıtımının müzisyen bir kişiye uygun bir ortam sağlayacağı kararlaştırıldı. 30 Ocak 2026 tarihinde mahkeme, ev sahibinin kızının konut ihtiyacının gerçek ve samimi olduğuna hükmetti ve evin tahliyesine karar verdi. Bu karar, konut ihtiyacının özel bir durum olarak kabulünün önemli bir örneği olarak değerlendirildi.

Davayı değerlendiren avukat Avukat Aylin Esra Eren, bu olayın yasal sürece olan etkisini şu sözlerle özetledi: Ses yalıtımının özel bir ihtiyaç olarak kabul edilmesi, özellikle müzisyenler için konforlu bir yaşam alanı sağlamada kritik öneme sahip.