Güvenli Ödeme Sistemi Taşınmaz Satışlarında Zorunlu Haline Geliyor: Hükümet ve Sektörün Ortak Adımı

Taşınmaz satışlarında riskleri azaltmayı hedefleyen Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Mayıs 2026 itibarıyla uygulanmaya başlanacak şekilde gündeme geldi. Bu sistem, taraflar arasında doğrudan ödeme yapma zorunluluğunu ortadan kaldırarak işlemlerin elektronik olarak güvenli bir ortamda gerçekleşmesini amaçlıyor. Özellikle yüksek meblağlı nakit taşıma ve olası dolandırıcılık risklerini azaltmayı hedefleyen çalışmalarda, ödeme sürecinin mülkiyet devirleriyle eş zamanlı olarak tamamlanması öngörülüyor.

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında karşılaşılan güvenlik sorunlarını azaltmayı ve kayıt dışılığı engellemeyi amaçlayan düzenlemeler üzerinde çalışıyor. Yapılan değişiklik taslağına göre, modernleşmiş bir ödeme altyapısı üzerinden işlem yapılmasıyla alıcı ve satıcının güvenli bir şekilde korunması hedefleniyor. Taslak, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcileriyle paylaşılarak görüşlerin alınmasına olanak tanıyor.

“Sistem hem toplum hem de bizim için faydalı” ifadesiyle değerlendirme yapan Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, otomobil ve emlak sektörlerinde önceki süreçlerden elde edilen deneyimlerin, bu yeni sistemi daha da güçlendirdiğini vurguluyor. Elektronik ilan doğrulama sisteminin emlak piyasasında da uygulanmaya başlandığını hatırlatan Taylan, 1 Şubat itibarıyla tüm satılık ilanlarında elektronik doğrulamanın hayata geçeceğini belirtti ve Güvenli Ödeme Sistemi’nin Mayıs ayında uygulanmaya başlanacağını ifade etti.

Taylan, güvenli ödeme akışının bankalarda hesaplar üzerinden yürütüleceğini ve işlem sürecinin e-Devlet üzerinden referans numarasıyla tapu dairesine başvuru ile başlatılacağını söyledi. İşlem tamamlandığında, tapu dairesinin izniyle ödeme satıcının hesabına aktarılacak ve olası aksaklıklarda para güvenli şekilde koruma altında kalacak. Ayrıca, teknik altyapının güçlendirilmesi ve ilgili birimlerin koordinasyonunun sağlanması için emlakçılara yönelik bilgilendirme ve çalışmaların da hızla sürdürüleceğini sözlerine ekledi.

Bu kapsamda, yeni yönetmelik değişiklikleri ve taslak tasarıları, sektörde güvenli ve şeffaf bir ödeme süreci kurarak hem tüketicileri hem de tarafları korumayı amaçlıyor. Sistemin uygulanmasıyla birlikte, taşınmaz işlemlerinin kayıt dışı olmaktan çıkması ve dolandırıcılık risklerinin önemli ölçüde azaltılması hedefleniyor.