Emlak Katılım Tasarruf Finansman: Faizsiz Ev ve Araç Sahipliği İçin Yeni Model

Türkiye’nin köklü kamu bankalarından Emlak Katılım’ın iştirakiyle kurulan Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş., tasarruf finansmanı alanına ilk kez kamu bankası katılımını temsil ediyor. İlgili programda, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 81 ilde faizsiz konut, iş yeri ve araç alımlarında Emlak Katılım güvencesinin devreye gireceğini ifade ederken, sosyal medyada merak edilen soruların yanıtlarına dair içerik paylaştı.

10 SORUDA MERAK EDİLENLER VE YANITLARI

1-Emlak Katılım Tasarruf Finansman sistemi nedir? Katılımcılar, Emlak Katılım güvencesi altında birikimlerini toplu olarak yapıp, belirli bir birikimin ardından kalan finansmanın faizsiz olarak karşılandığı bir süreçte ev, araç veya çatılı iş yeri sahibi olurlar.

2-Sistem nasıl işler? Katılımcılar için bütçeye uygun aylık taksitler belirlenir ve katılım sürecine organizasyon ücreti ödenerek başlanır. Teslimat tarihi geldiğinde kredi kullanmadan konut ya da araç sahibi olmaya doğru ilerlenir.

3-Emlak Katılım Tasarruf Finansman ile nasıl ev, çatılı iş yeri ya da araç sahibi olunur? Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeliyle, teslimat tarihi müşterinin belirlediği bir yapı sunulur; Çekilişli Tasarruf Finansman Modeliyle ise her ay yapılan çekilişlerle teslimat sağlanır.

4-Banka kredisinden farkı nedir? Faiz ve vade farkı uygulanmaz, ana para üzerinden taksitlerle ödeme imkanı sunulur; peşinatlı ve peşinatsız seçeneklerle kira öder gibi ev sahibi olmak mümkün olur.

5-Türkiye’nin 81 ilinde faydalanma imkanı var mı, başvurular nasıl yapılır? Herkes tüm Emlak Katılım şubelerinden sisteme dahil olabilir.

6-Sistem ikinci el otomobili de kapsıyor mu? Sıfır veya ikinci el araç alımı mümkündür.

7-Çatılı iş yeri finansmanı nasıl sağlanır? Plan türüne göre önceden belirlenen veya noter huzurunda yapılan çekilişle finansman tahsisi gerçekleştirilir.

8-Ev ya da iş yeri sahipleri de faydalanabilir mi? Evet, mevcut sahipler de sisteme dahil olabiliyor.

9-En fazla kaç takside kadar imkan sunulur? Konut ve çatılı iş yeri sözleşmeleri için 120 ay, taşıt sözleşmeleri için 60 ay kuralı bulunmaktadır; bu, toplam sözleşme süresinin sınırlamasıdır, finansman süresi için geçerlidir.

10-Yaş ve gelir sınırı var mı? 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes başvurabilir; gelir sınırı yoktur.

KATILIM ÜCRETİ NASIL UYGULANIYOR? Hedefleri benzer olan katılımcılar bir araya gelerek tasarruflarını paylaşır ve organizasyon ücretiyle sisteme dahil olurlar. Bu ücret, toplam finansmanın konut için yaklaşık %10’u olarak belirlenir.

HER BÜTÇEYE GÖRE ÖDEME İMKANI Vatandaşlar kendi ödeme güçlerine uygun aylık ödemeleri belirleyebilir; alt sınır yoktur ve örneğin 5 bin lira aylık tasarrufla da sisteme giriş mümkün olabilir. Aşağıda üç farklı modelin özetleri bulunmaktadır:

• 1- Konut – Çekiliş bazlı: 5 milyon TL sözleşme tutarlı ve 120 kişinin dahil olduğu çekilişli modelde teslimat aralığı 5-47 ay arasındadır. Organizasyon Ücreti 510.000 TL (%10.2). İlk Taksit 41.666 TL. İlk Ödeme Tutarı 551.666 TL. Toplam Maliyet 5.510.000 TL. (12 ayda bir taksitlerde %20 artış öngörülmüş; ödemeler 71 ayda tamamlanır.)
• 2- Taşıt – Müşteri bazlı Peşinatsız, 1 milyon TL sözleşme tutarlı müşteri bazlı, sabit taksitli model. Teslimat aralığı 7. ay. Organizasyon Ücreti 84.000 TL (%8.4). İlk Taksit 66.667 TL. İlk Ödeme Tutarı 150.667 TL. Toplam Maliyet 1.084.000 TL.
• 3- Taşıt- Müşteri bazlı Yüzde 25 peşinatlı, 1 milyon TL sözleşme tutarlı müşteri bazlı sabit taksitli model. Teslimat aralığı 7. ay. Organizasyon Ücreti 84.000 TL (%8.4). İlk ödeme: %25 peşinatı olan 371.500 TL. Taksitler 37.500 TL. Toplam Maliyet 1.084.000 TL.