Yüzyılın Konut Projesi: İstanbul ve Türkiye Geneli 500 Bin Sosyal Konut Planı

Ev sahibi olmayan vatandaşlarımız için hayata geçirilen yeni konut programını özetleyen önemli noktalar, kentlerin ihtiyaçlarına odaklanan kapsamlı bir yapı olarak karşımıza çıkıyor. Küresel dalgalanmaların etkisi altındaki konut ihtiyacı, deprem bölgelerindeki yoğun çalışmayla ele alınarak 1 milyon 740 bin konut teslimatı ve 5 milyon ailenin yuvasını kurmayı hedefleyen çalışmalarla ilerliyor. Ülke genelinde 81 ilde başlatılan çalışmalarla, her projede toplumsal denge ve yeşil alanlar önceliklendirilerek mahalle kültürünün güçlendirilmesi amaçlanıyor.

İstanbul özelinde 100 bin konut hedefi belirlenmiş durumda. Başvuru sahibi vatandaşların kayıtlı gelire göre bölümlemeler yapılıyor; İstanbul’da hane halkı geliri 145 bin lirayı aşmamalı, Anadolu illeri için bu eşik 127 bin olarak belirlenmiş durumda. En az 1 yıl il veya ilçede ikamet şartı uygulanırken, deprem bölgesindeki vatandaşlarımız için ikamet şartı aranmıyor. Proje, zemin+4 katlı konutlar şeklinde tasarlandı ve her 500 daire için bir daire konağı planlandı.

İçerideki yaşam kalitesi, tüm imkanları kapsayan akıllı planlar ile desteklenecek. 65 ile 80 metrekare arasında değişen 2+1 ve 55 metrekarelik 1+1 seçenekleri, modern ve düşük maliyetli bir yaşam sunmayı amaçlıyor. Bu yaklaşım, dünyadaki minimal yaşam trendine paralel olarak giderlerin azaltıldığı bir konut tasarımını vurguluyor. Her projeden örnek daireler İstanbul ve Ankara’da ziyaret edilebilecek.

Aidattan bağımsız, uygun taksitlerle ev sahibi olmak için 20 yıl vadeli ödemeleryle ilerlemek mümkün olacak. Başlangıç taksitleri bazı bölgelerde 6 bin 750 TL’den başlarken, İstanbul için 7 bin 313 TL olarak belirlenmiş durumda. Örnek olarak 65 metrekarelik 2+1 bir konut için yaklaşık 2 milyon 450 bin TL ödeme yapılması öngörülüyor; %10 peşinat sonrası taksitler ilerletilebilecek. Başvurular 10 Kasım’da başlayıp 19 Aralık’ta sona erecek ve ilk konutlar Mart 2026’da teslim edilecek.

Kiralık konutlar için devlet devrede ilk kez İstanbul’da uygulanacak olan üç yıllık kira dönemiyle, doğrudan TOKİ eliyle süreç yürütülecek ve toplam 15 bin kiralık sosyal konut artışı hedefleniyor. Ayrıca mahalle konakları periyodik olarak konutların bulunduğu her 500 adette bir konut alanında inşa edilecek; burada aile sağlığı merkezi, anaokulu, spor salonu ve misafirhane gibi olanaklar bulunacak. Deprem bölgesindeki vatandaşlar için konut edinimini hızlandırmayı amaçlayan adımlar atılıyor.

İller bazında konut dağılımı 81 il için belirlenen rakamlar, 500 bin konutluk sosyal konut projesinin satışa sunulmasıyla açıklanıyor. İstanbul’un özel paylaşımı ise 100.000 konut olarak vurgulanıyor. Bu dağılım, her ilin kendi ihtiyaç ve demografik koşulları gözetilerek planlandı.