Türkiye’de 2025 Konut Satışları ve Yabancıya Satış İçin Güncel Eğilimler

Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre artış göstererek 1
milyon 688 bin 910 adede ulaştı. En çok konut satışı yapılan iller arasında İstanbul öne çıkarken, bunu Ankara ve İzmir takip etti. En az satış ise Ardahan, Bayburt ve Hakkari’de gerçekleşti.

Aralık ayında konut satışlarında dikkat çekici artış yaşanırken toplam satışlar 254 bin 777 olarak kaydedildi. Bu dönemde ipotekli satışlar 29 bin 149’a yükseldi; 2025 yılında ipotekli satışların toplam içindeki payı ise %14,0 olarak belirlendi. Aralık ayında ilk el konut satışları 7 bin 666, 2025 yılında ise 57 bin 639 olarak gerçekleşti.

Diğer satış türleri nedeniyle konut değişimi 225 bin 628 olarak gerçekleşti ve 2025 yılında bu kalem 1 milyon 452 bin 242 olarak toparlandı. İlk el konut satışları ise Aralık ayında 96 bin 690 olarak kayıtlara geçti; 2025 yılında toplamda 540 bin 786 olarak gerçekleşti. İkincil el satışlar ise Aralık ayında 158 bin 87 olarak belirlendi ve 2025 yılında 1 milyon 148 bin 124’e ulaştı.

Yabancılara satışlar ve ülke uyrukları açısından dağılım açısından 2025 yılında yabancılara yapılan konut satışı 21 bin 534 olarak kaydedildi; toplam içindeki payı %1,3’e denk geldi. Aralık ayında yabancı satışları 2 bin 541 olarak gerçekleşti ve toplam satış içindeki payı %1,0 oldu. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı 2025’te Rusya Federasyonu vatandaşlarına, ardından İran ve Ukrayna vatandaşlarına yapıldı. Aralık ayında da Rusya, İran ve Ukrayna vatandaşlarına yapılan satışlar sırasıyla 504, 232 ve 193 olarak kayda geçti.