TÜİK Şubat 2025 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri: İlk El ve İkinci El Dağılımı ile İpotekli Satışlar Analizi

Şubat ayı için açıklanan verilere göre Türkiye genelinde satılan ilk el konut sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %5,9 artışla 37.785 olarak kayda geçti. Aynı dönemde ikinci el konut satışları %6 artışla 86.764 oldu ve toplam konut satışı, 2025 yılının karşılaştırmalı dönemiyle karşılaştırıldığında %5,9 artışla 124.549’a ulaştı. İlk el konutların toplam içindeki payı %30,3, ikinci el konutların payı ise %69,7 olarak belirlendi.

Ocak-Şubat dönemi incelemesinde ise ilk el konut adetleri yıllık karşılaştırmada %2 artışla 71.854’e yükselirken, ikinci el konut satışları değişim göstermeyerek 164.175 olarak gerçekleşti. Böylece bu iki aylık dönemde toplam konut satışı, 2025’in aynı dönemine göre %0,6 artışla 236.029 olarak kaydedildi.

İpotekli konut satışları yükselmeye devam etti Şubat ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %42,3 artarak 25.035’e çıktı. Diğer konut satışları ise %0,5 azalarak 99.514 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içindeki ipotekli payı %20,1, diğer konutların payı ise %79,9 olarak belirlendi. Ocak-Şubat dönemi için ipotekli konut satışı %29 artışla 45.298’e yükselirken, diğer konut satışları %4,4 azalarak 190.731’e geriledi.

Mevsimsel ve takvim etkilerinden arındırılmış rakamlar Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış serilerde 2025’in aynı ayına göre ilk el konut satışı %5,8 artarken, ikinci el konut satışı %5,9 arttı. Ay içi karşılaştırmada ise bir önceki aya göre ilk el konut satışları %0,2 azaldı, ikinci el konut satışları ise %2,9 arttı.

Yabancılara satışlar ve ülke uyruklarına göre sıralama Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışı, geçen yılın aynı ayına göre %2,9 azalarak 1.506 olarak gerçekleşti ve toplam konut satışları içindeki payı %1,2 olarak kaydedildi. Ocak-Şubat döneminde yabancılara satışlar %12,1 azalışla 2.812 oldu. Ülke uyruklarına göre en çok satış, Rusya vatandaşlarında 191, ardından İran’da 131 ve Irak’tan 106 olarak belirlendi.

Satılan toplam iş yeri sayısı Şubat ayında toplam iş yeri satışı 15.069 olarak gerçekleşti; geçen yılın aynı dönemine göre %1,1 azaldı. İlk el iş yeri satışları %5,2 düşüşle 3.981 olurken, ikinci el iş yerlerinde yıllık bazda %0,4 artışla 11.088 rakamı görüldü. Bu dönemde ipotekli iş yeri satışları %62,8 artışla 692 iken, diğer iş yeri satışları %3 azalışla 14.377 olarak kayıtlara geçti. Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ilk el iş yeri satışları %5,2 geriledi, ikinci el iş yeri satışları ise %0,4 yükseldi. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise ay içi karşılaştırmada ilk el iş yeri satışları %0,4 azaldı, ikinci el iş yeri satışları ise %4,1 artış gösterdi.

Ocak-Şubat dönemi açısından tablo Ocak-Şubat döneminde ilk el iş yeri satışları yıllık bazda %7,1 azalırken, ikinci el iş yeri satışları %7,2 geriledi. Böylece yılın ilk iki ayında satılan toplam iş yeri sayısı %7,2 düşüşle 28.336 olarak kaydedildi.