TOKİ’nin Sosyal Konut Hamlesi: Depremlerden Afetzedeye Uzanan Geniş Kapsam

Türkiye genelinde dar gelirli ailelerin konut ihtiyacını karşılamak amacıyla sürdürülen sosyal konut projeleriyle, afetzedelere yönelik konut inşa çalışmaları da kararlılıkla yürütülüyor. 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş merkezli deprem sonrası bölgede başlatılan çalışmalarla, eş zamanlı olarak 453 bin konut inşa sürecine girildi. Depremlerden etkilenen 11 ilde bugüne dek 304 bin konut tamamlandı ve bir milyonun üzerinde vatandaş güvenli evlerine yerleşti. Üç aylık bir süre zarfında tamamlanma aşamasına gelen 150 bin konut daha hak sahiplerine teslim edilmek üzere bekliyor.

TOKİ’nin sosyal konut projeleriyle 5 milyondan fazla vatandaş güvenli yaşam alanlarına kavuştu. Türkiye genelinde 81 il ve 2 binden fazla yerleşim yerinde yürütülen çalışmalarla, daha önce hayata geçirilen 50 Bin Sosyal Konut, 100 Bin Sosyal Konut ve 250 Bin Sosyal Konut Projesi ile başlayan seri uygulanmalar sonucunda 1 milyon 740 bin ailenin ev sahibi olduğu belirtildi. Bu çerçevede halen 280 bin konutun yapımına devam ediliyor. Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak nitelendirilen çalışmalar, 2024-2028 dönemini kapsayan 12. Kalkınma Planı doğrultusunda dar ve orta gelirli aileler için 500 bin konut üretmeyi hedefliyor. Yüzyılın Konut Projesi adıyla yürütülen bu girişim, 81 ili kapsayacak şekilde yıl sonunda hayata geçirilecek.

Projede, şehit yakını ve gaziler, emekliler, gençler, en az üç çocuk sahibi aileler ve engelliler için özel kontenjanlar ayrılacak. İstanbul için ise kiralık konut kampanyası ilk kez devreye alınarak piyasa kira bedellerinin altında, uygun kriterlere sahip vatandaşlara yönelik konutlar kiralanacak. Başvuranlar arasından hak sahipliği kurayla belirlenecek ve kira süreleri, TOKİ’nin duyuruları doğrultusunda belirlenecek. Kiracı adayları sözleşme imzalamadan önce konutların durumu ve kira ödemelerinin düzenli yapılması açısından denetime tabi tutulacak.

Güvenli ve dayanıklı konutlar hedefiyle inşa edilen projelerde, depreme karşı tünel kalıp sistemi gibi güncel yöntemler kullanılıyor. Perde kolon adı verilen betonarme taşıyıcı sistemleriyle güçlendirilmiş binalarda, hızlı bir şekilde inşa süreci tamamlanırken üst düzey dayanıklılık sağlanıyor. Sosyal konut sahaları sadece konutlardan ibaret kalmıyor; yeşil alanlar, çocuk oyun alanları, spor tesisleri, okul, cami, sağlık ocağı ve ticaret merkezleriyle çevrelenmiş bir sosyal yaşam alanı sunuyor. Böylece hak sahipleri sadece bir eve sahip olmakla kalmıyor, tüm ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri kapsamlı bir yaşam alanına kavuşuyorlar.

Projelerde farklı konut seçenekleriyle her ailenin ihtiyacına uygun çözümler sunuluyor ve uygun, uzun vadeli ödeme planları sağlanıyor. TOKİ, konut satışında olduğu gibi başvuranlar arasından hak sahipliğini belirleyen kurayla ilerliyor; konutlar teslim edildikten sonra da kira süreci ve bakım işleri periyodik denetimlerle izleniyor.