Konut Kredisi Beklentileri ve Piyasa Yönü: Üyelerin Görüşleri ve Öne Çıkan Bulgular

Üyelerin tamamının önümüzdeki dönemde konut kredisi faizlerinde bir düşüş öngördüğü görülüyor. Bu güçlü beklenti, kredili konut satışlarında artış yönünde bir yansıma yaratacak gibi duruyor ve anket sonuçlarına göre bu alanda yılın en dikkat çekici verileri arasında yer alıyor. Faiz indirimi beklentisi, piyasanın hareketini belirleyen en önemli unsurlar arasında kabul ediliyor.

İstatistiklere göre, kredili konut satışlarının 2025’in kalan bölümünde piyasayı canlandırması öngörüldüğünden, üyelerin %68’inin önümüzdeki altı ay içinde 1. el konut satışlarında artış beklediği öne sürülüyor. Bu bulgu, konut erişiminin artacağı yönündeki kuramsal beklentiyi pekiştiriyor.

‘Konut Erişimi Artacak’ ifadesiyle KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, merkez bankasının 250 baz puanlık indiriminin, uzun süredir süregelen yüksek faiz seviyelerinin düşüş trendine girdiğini gösterdiğini belirtiyor. Yılmaz’a göre, geçmiş yıllardaki kredili satışların payı ile 1. el satışların da son yıllardaki değişimleri dikkat çekici: 2016–2020 döneminde kredili satışların ilk sekiz aylık ortalaması yüzde 31 iken, son beş yılda bu oranın yüzde 17’lere gerilediğini ve 1. el konut satışlarının payının da yüzde 45’ten yüzde 30’a indiğini görüyoruz. Kredi olanaklarının genişlemesi ve BDDK’nın uygulamalarında kredi kısıtlarının azaltılmasıyla kredili konut satışları ile 1. el satışlarında artış bekleniyor.