İstanbul’da Tahliye Krizi Arabuluculukla Sona Erdi: Kiracıya Kısa Vadeli Olumlu Çözüm

Son dönemde konut piyasasındaki dalgalanmalar, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki tansiyonu yükseltti. Özellikle yeni maliklerin, “İhtiyacım var” gerekçesiyle tahliye talebinde bulunduğu durumlar sıklaşırken, İstanbul’daki bir olay gösterdi ki uzlaşma ve hızlı çözümler mümkün. Aralarındaki anlaşmazlığı arabuluculuk masasındaydı çözüme götüren süreçte, taraflar bir araya geldi ve uzun mahkeme yolculuğu yerine ortak bir yol belirledi.

“Kızım oturacak” gerekçesiyle başlayan süreç için arabuluculuk süreci devreye girdi. TuramEP Sözcüsü Arabulucu Dr. Umut Metin’in açıklamalarına göre, Beylikdüzü’ndeki aynı dairede yıllardır yaşayan kiracı ile yeni malik arasındaki diyalog, ev sahibinin kızının İstanbul’da yaşaması ve konuta ihtiyaç duyması yönünde ortaya atılan iddiayı farklı bir çerçeveye taşıdı. Kiracı, bu talebi giderilmesi gereken bir zorluk olarak gördü ve kira artışına yönelik bir girişim olarak değerlendirdi.

Arabuluculuk masasındaki görüşmelerde, kiracının durumu netleşti ve yeni sahibin de kızının çalışacağı bölgeye yakın bir konumda ikamet etmesinin gerçek ve samimi olduğu anlaşıldı. Ancak mevcut kira rakamlarının çevredeki yüksek seviyelere işaret etmesi nedeniyle taraflar arasında uzlaşma sağlanamadı. Bu noktada süreç, arabulucunun dikkat çekici bir değerlendirmesiyle farklı bir yön aldı.

Arabulucudan gelen çözüm: Kira artışına gidilmeyecek, tahliye garanti edilecek şeklinde özetlenen karar, iki ayrı toplantının sonucunda tarafların birbirine olan güvenini pekiştirdi. Kiracının mevcut koşullarda işsizlik ve maddi kaygılarla karşı karşıya olduğu tespit edildi ve arabulucu, bu durumu göz önüne alarak bir yol haritası sundu. Buna göre, 2026 yılı boyunca kira artışı uygulanmayacak; kiracı 2025 yılı kira bedeliyle bir yıl daha konutta kalacak ve en geç 15 Aralık 2026’da tahliye işlemi tamamlanacak. Böylece taraflar, 2026 yılı için sabit kira üzerinde uzlaşıya varırken, tahliye süreci için de net bir güvence elde etmiş oldu.

Kararın taraflar için anlamı şu şekilde özetlenebilir: Kiracı, makul bir kira bedeliyle yeni bir konut arayışında zaman kazanırken mali açıdan da korundu ve aynı zamanda ev sahibine, kira artışı olmadan çözüme ulaşmış bir güvence sağlandı. Yeni malik ise yıpratıcı bir mahkeme sürecine girmek yerine karşılıklı güvene dayalı bir anlaşmayı tercih ederek, evden çıkış sürecinin 2026 yılı sonunda sorunsuz şekilde tamamlanacağını garanti altına almış oldu.