2025 Gayrimenkul Sözleşmeleri: Konut Payı Yüzde 50’yi Aştı, Arsa ve Tarla İlgi Artıyor

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre 2025 yılı konut, arsa, tarla, işyeri ve diğer ticari taşınmaz satışlarında kayda değer bir ivme yakaladı. Yıl boyunca toplam satışlar, 3 milyon 332 bin 994 olarak kaydedildi ve bu rakam, tüm zamanların en yüksek yıllık satış toplamı olarak öne çıktı. Özellikle konut dışı gayrimenkul satışları, arsa ve tarla ile işyeri türlerini kapsayan grubun payını güçlendirdi ve bir önceki yıla kıyasla %3,5 artışla 1 milyon 644 bin 84 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, konut dışı satışlar içinde üçüncü en yüksek seviye olarak dikkat çekti ve 2022 yılında görülen rekorun biraz altında kaldı.

Geçen yıl toplam satışların yaklaşık yarısı konutlardan geldi ve %50,7’lik payla konutlar, kalan %49,3’lük payı ise arsa, tarla ve işyeri gibi konut dışı gayrimenkuller oluşturdu. 5 yıllık perspektifte konut satışlarının payı ilk kez %50’nin üzerine çıktı; 2024’e göre konut satışları %14,3 artışla 1 milyon 688 bin 910’a yükseldi.

Kovid-19 sonrası arsa talebinde yaşanan patlama konutu da etkiledi diye görüş bildiren TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, arsa, tarla ve işyeri satışlarındaki ivmenin konut kadar yükselmesine rağmen konutun bir adım önde olduğunu belirtti. Yüksek kredi maliyetlerinin işyeri alımlarını adeta yavaşlattığını ifade eden Akdoğan, konutun toplam satış içindeki payının %50’yi aşmasının, bu yıl da sürdüğünü söyledi. İstanbul’a yakın bölgelerde arsa ve arazi talebinin özellikle Balıkesir, Çanakkale, Yalova, Tekirdağ, Kocaeli ve Sakarya’da belirginleştiğini de ekledi.

GAYRİMENKUL PAZARININ GELECEĞİ GAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin, geçen yıl konut dışı satışların 1 milyon 644 bin adedi aşmasını, yatırımcının güvenli liman arayışının güçlü devam ettiğine işaret olarak gördü. 2022’de kırılan 1 milyon 748 bin adetlik rekorun altında kalsa da bu veri, arsa-tarla piyasasının kalıcı bir yatırım tercihi olarak ön plana çıktığını gösterdi. Özellikle Marmara’daki Trakya hattı, Ege kıyıları ve İç Anadolu sanayi bölgelerindeki gelişim akslarının talebi canlı tuttuğunu belirten Şahin, bu yıl da konut dışı satışların 1,65–1,7 milyon bandında gerçekleşmesini öngördü.