Türkiye’de 500 Binin Üstünde Sosyal Konut Kampanyası İçin Detaylar ve Başvuru Süreci

İhtiyaç sahipleri için yeni bir sosyal konut kampanyasının haberi gündemde yerini koruyor. Hükümetin açıklamalarıyla yıl içinde Cumhuriyet tarihinin en geniş kapsamlı konut projesinin hayata geçirileceği bildirildi. Bu kapsamda projeye dair netleşen bazı detaylar şu aşamada konuşuluyor.

Erdoğan’dan sosyal konut müjdesi: Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, TOKİ ile ülkedeki 81 ilde arazi ve maliyet çalışmalarının sürdüğünü belirterek, önümüzdeki ay tüm detayların halka aktarılacağını ifade etti. Bu plan kapsamında deprem bölgesine özel kontenjanlar ve dar gelirli vatandaşlara yönelik avantajlar üzerinde duruluyor.

Değerlendirme ve öngörüler: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yeni kampanyanın önümüzdeki ay duyurulacağını ve deprem bölgesinde hak sahibi olmayanlar için konut stoku yaratılacağını kaydetti. Gençler ve üç çocuklu ailelere öncelik verilmesi planlanıyor; ayrıca deprem bölgesine ek bir kontenjan ayrılacağı belirtildi.

Kontenjan ve hedefler: Uzmanlar, kampanyanın yaklaşık 500 bin konut üretimini hedeflediğini ifade ediyor. Başvurularla ilgili olarak toplam talebin kontenjandan çok daha yüksek olabileceği öngörülüyor; öneriler arasında gençler ve üç çocuklu ailelere özel paylar ile mevcut konut stokunun artırılması bulunuyor. Ayrıca stok için 11 ili kapsayacak şekilde yılsonuna kadar çalışmalar yürütüleceği anlatılıyor.

Başvuru süreci ve şartlar: Başvuru için belirli bir bedel talep edileceği dile getiriliyor. Tahmini bedelin 5 bin ila 7 bin TL arasında olabileceği belirtiliyor ve bu bedel başvuru sistemine dahil olmak için gerekli. Başvurular e-Devlet üzerinden yürütülecek ve yalnızca bir adet başvuru hakkı tanınacak; kişi kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına tek başvuru yapabilir.

Başvuruların zamanı ve gruplar: Başvurular için 1.5 aylık bir süre öngörülüyor. Proje 15 Ekim’de açıklanırsa, 15 Ekim ile 30 Kasım arasında başvuru dönemi planlanabilir. Aileler, gençler ve 3+ çocuk sahibi aileler için ayrı kontenjanlar öngörülüyor; ayrıca şehit aileleri, gaziler, emekliler ve engelliler için de özel paylar düşünülebilir. Yüzde 20’lik bir kontenjan payından söz ediliyor.

Başvuru şartları ve konut tipleri: 18 yaşını doldurmuş olmak, başvuru yapılan ilde en az bir yıl ikamet etmek, başvuruda bulunanların kendi veya yakınlarının konutunun olmaması gibi bazı gelir ve ikamet şartları aranıyor. Ev tipleri genelde 2+1 planında olacak; üç çocuklu veya daha büyük aileler için 3+1 seçenekleri de değerlendirilecek. Peşinat olarak yaklaşık %10 civarında bir başlangıç ve 240 ay vadeli ödeme planı öngörülüyor.

Teslimat ve kira bedeli: Taksitler, memur maaş artışlarıyla her yıl ocak veya temmuz aylarında güncellenecek; ödemeler konut tesliminden sonra başlayacak. Gelir sınırları ve kira bedelleri proje kapsamındaki maliyetlere göre belirlenecek; mevcut bütçelerle ilgili olarak nihai rakamlar sözleşme zamanında netleşecek.

Metrekare ve maliyet varsayımları: İnşaatın brüt metrekare fiyatının 35 bin TL civarında olabileceği düşünülüyor. 2+1 daireler için yaklaşık 85 metrekare brüt alan ve nette 67 metrekare bekleniyor; 3+1 daireler için brüt yaklaşık 120 metrekare ve net 100 metrekarelik seçenekler öngörülüyor. Örnek bir durumda 85 metrekarelik bir dairenin maliyetinin yaklaşık 2 milyon 975 bin TL civarında olması olası görülüyor; ancak rakamlar sözleşme tarihinde kesinleşecek.