Meltem-Bahçelievler ve Konyaaltı Parkı Bölgesinde Kamulaştırma Bedeli ve Tedbir İtirazları

Antalya 1’inci Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından, Meltem ve Bahçelievler mahallelerini kapsayan geniş bir alan ile Konyaaltı Beach Park’ı içeren bölgede, yaklaşık 4 bin dönümlük arazinin bugün için değeri ve paydaşlar ele alınarak, üç ana mirasçı grubunun kamuya ait hisselerin bedelini talep ettiği yönündeki karar vurgulanmıştır. 2006’daki karar sonrası yeni mirasçı iddiaları ve mahkeme tedbirleri nedeniyle dosya çözüme kavuşturulamaz bir konumda kaldı.

Kamu binaları, konutlar ve iş yerleri Davaya konu edilen yaklaşık 4 milyon metrekarelik alanda Turizm Uygulama Oteli, Antalya Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Falez ve Rixos otelleri, Cam Piramit Parkı, AKM, Atatürk Kültür Parkı, Cam Piramit Fuar ve Kongre Merkezi, Antalya Tenis İhtisas Kulübü, çeşitli akaryakıt istasyonları, Antalyaspor Tesisleri, Corendon Stadyumu, Antalya Adliyesi, Spor Salonu ve sayısız konutun bulunduğu bölgeler yer alıyor. Ayrıca Meltem Pazar Yeri, okullar, parklar, Tapu Bölge Müdürlüğü, camiler ve yeni adliye kompleksi gibi yapılar da bu alanda bulunuyor.

Mirasçılar Kamuya bedel ödemek için talepte bulunuyor Hacı Bekirzade mirasçılarının avukatı Ahmet Muhtar Kızıltan, kadastro çalışmalarının 1948’de başladığını anımsatarak, şu süreci özetledi: “Dava, mahkeme kararları ve Yargıtay bozma kararlarıyla 2006 yılına kadar geldi. 1948’de kime tespit yapıldıysa bu kişiler adına tescil kararı veriliyor. Ancak son dönemde kamu idarelerinin pek çok yapı inşa ettiği alan, mirasçıların elindeki payların askıda kalmasına yol açtı. Böylece kamulaştırmasız el atma iddialarıyla bedel talep eden davalar çoğaldı.”

Üç nesil geride kaldı Kızıltan, 1948-2006 arasındaki dönemin üç nesli etkilediğini ve belediyelerin yıllık emlak vergisi tahsilatı yaptığını belirtti. “Birçok durumda vatandaşlar, emlak vergisini ödeyemediği için hacizlerle karşılaştı; bölgede binaların çoğu bugün gasp edilmiş durumda değilse de kullanılabilir durumda değildir,” dedi.

Sahte mirasçılar dönemi 2006 sonrası süreçte sahte mirasçılara yönelik iddialar ve açılan davaların çoğaldığını ifade eden Kızıltan, “Ayşe mirasçısı adı altında farklı kişilere yönelen davalar var. Mahkeme tedbiri konulmuştu ve bu tedbirler BAM 8. Hukuk Dairesi tarafından Hacı Bekirzade mirasçıları lehine kaldırıldı.” diye konuştu.

Tedbirin kaldırılması ve sonucu Avukat, BAM kararının birçok hareket alanını açtığını ancak bu süreçte yeni davaların doğabileceğini söyledi. “Kamulaştırma bedellerinin mirasçılara ödenmesi talepleri hâlâ gündemde. Tedbirin kaldırılması, artık bazı mirasçıların bedel talebini sürdürebilmesini sağlayabilir,” dedi.

İşyeri ve işletme mühürleşmeleri Cam Piramit Parkı içindeki yaklaşık 11 işletmeden bazıları ruhsatsız oldukları gerekçesiyle mühürlendi. Otopark dâhil olmak üzere bazı bölümlerin mühürlenmesi, ruhsat başvurularının bekletildiği veya çeşitli nedenlerle sonuçlandırılamadığı yönünde işletmeci ifadeleriyle pekişti. EKDAĞ A.Ş. Genel Müdürü Ahmet Aydın, ruhsat sorununun yatırımcı ve kiraya veren taraflar arasındaki ilişkiden kaynaklandığını ve ruhsatın kiracıya bağlı olduğunun altını çizdi.

Dünyanın tanınmış restoranlarından biri olan 7 Mehmet’in durumu Cam Piramit alanında yer alan işletmelerden biri olarak sayılan 7 Mehmet’in dava süreçleriyle ilgili tartışmalar devam ederken, kiracı konumundaki işletmelerin ruhsat ve inşaat süreçlerinde karşılaştıkları zorluklar dile getirildi. DHA tarafından aktarılan bilgilere göre, son dönemde bazı ruhsat başvuruları sonuçlandırılırken bazılarının bekletildiği görüldü.