Emeklilik ve Vergi Düzenlemelerinde Yeni Taslak: Kira Gelirleri, Emlak Vergisi ve Tapu Harçlarında Değişiklikler

Teklife göre emeklilik aylıkları ve iş göremezlik ödeneklerinde artış öngören uygulama, prime esas kazanç üzerinde bazı değişikliklerle desteklenecek. SGK yetkilileri, GSS borçlusu emeklilerden yapılan kesinti ölçütlerinin genişletilebileceğini belirtirken, dul ve yetim aylığı alanlar için de bu kesintinin söz konusu olabileceğini ifade etti. Bununla birlikte, Emlak Vergisi Kanunu’ndaki geçici madde yürürlükten kaldırılırken, rayiç bedellerle yükselen emlak vergileri için yeni bir tavan çalışması yapılması planlanıyor.

Kiraya ilişkin istisna konusuna bakıldığında, emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlara yönelik özel bir uygulamanın gündemde olduğu görülüyor. Gelir İdaresi Başkanı Bekir Bayrakdar’a göre mevcut kanunda yıllık gelir 1 milyon 200 bin lirayı aşıyorsa istisnadan yararlanamıyorsunuz; bu sınırın altında kalanlar ise istisnadan faydalanabilecek. Ancak 1 milyon 200 bin liradan az gelire sahip olanlar yaklaşık 500 bin kişi civarında olarak belirtildi. 1 milyon 400 bin kişinin ise kapsam dışında kalacağı kaydedildi.

Kiraya yansımayacak şekilde düzenlenen başka bir başlıkta, ÜFE ve TÜFE ortalamalarıyla belirlenen tavanın kira bedellerine doğrudan etki etmeyeceği ifade edildi. Emlak Vergisi Kanunu’nun emlak vergi değerlerine ilişkin 2017 yılındaki geçici madde artık uygulanmayacak; bu çerçevede son dönemde rayiç bedellerle birlikte yükselen emlak vergileri için de yeni bir tavan çalışması uygulanacak. Hatipoğlu ayrıca emlak vergisi düzenlemelerinde Meclis’in takdirine uygun bir tavan çalışması yapılacağı bilgisini paylaştı.

Tapu harçlarında kademeli yaklaşım benimsenmesiyle, emlak vergisi değerinden daha düşük bedel üzerinden ödenen tapu harçlarına ilişkin cezaların ağırlaştırılması hedefleniyor. Gerçek değerin beyanını güçlendirmek amacıyla harçlarda farklı oranlar belirlemek üzere çalışmalar yürütülüyor. Yapay zekâ destekli analizler sonucunda 78 bin 317 mükellefe yazı gönderildi; 40 bin 800 işlemde düzeltme yapılmasıyla yaklaşık 1.2 milyar liralık harç tahsili sağlandı. Bu nedenle, harçların kademeli olarak düzenlenmesi daha faydalı bulunuyor.

Komisyon toplantısında, mesken kira gelirinde ilgili gider olarak nitelenen faizlerin indirimi ile araç alım satımında nispi noter harcı konularının yeniden incelenerek Genel Kurul’da görüşülmesi karara bağlandı. Böylece mevcut teklifteki bu iki madde için daha ayrıntılı değerlendirme süreci başlatılmış oldu.