Dubai Emlak Piyasasında Savaşın Fiyatları: İndirimler ve Kaçış Rotaları

İran’ın füze saldırılarının etkisi, Birleşik Arap Emirlikleri’nde Dubai’yi de kapsıyor. Savaş başlangıcına kadar dünyanın gözde şehirlerinden olan Dubai, bu süreçte turizmin ve emlak piyasasının hareketliliğini önemli ölçüde kaybetti. Özellikle lüks konutlar, güvenlik endişelerinin artmasıyla değer kaybetti ve satışlar yavaşladı.

Dubai’nin lüks mahallelerinde görülen fiyat düşüşleri dikkat çekiyor. 1659 metrekarelik bir villanın, Daily Mail’e göre başlangıç satış bedeli 1.2 milyon sterlin iken savaş kaosunun etkisiyle yaklaşık 900 bin sterline geriledi. Sosyal medya fenomeni Vicky Pattison da yönetimin baskısıyla Dubai’nin güvenli olduğunu sürdürmeye çalışıyor.

İndirimler büyüyor Lanai Adası’ndaki bir villada fiyat düşüşü 2.3 milyon sterlin olarak kaydedildi; 18 banyosu, havuzu, sineması ve hizmetçisiyle dikkat çeken bu evin satışına hâlâ ilgi gösteriliyor. Arabian Ranches’te ise yedi yatak odalı bir ev için 5.5 milyon sterlinlik fiyat başlangıcı, 1.1 milyon sterlinlik indirimle alıcı bulmaya çalıştı. Jumeirah Adaları’ndaki göl kenarı villa ise orijinal fiyatından 1 milyon sterlinlik bir düşüşle satışa çıktı. Bu indirimlerin temel nedeni ise İran’ın füzeleriyle artan güvenlik endişeleri nedeniyle emlak alıcılarının azalması olarak gösteriliyor. Dubai merkezindeki lüks bir dairenin fiyatı da %26.7 düşüş gösterdi.

İşlem hacmi ciddi şekilde daralıyor Yeni veriler, savaş öncesi hızla büyüyen Dubai emlak piyasasındaki toplam işlem sayısının bu ay %50’nin üzerine varan bir düşüş yaşadığını ortaya koyuyor. Goldman Sachs’in mart ayı raporu, emlak işlemlerinin geçen yıla göre %31, geçen aya göre ise %51 azaldığını gösteriyor. Perakende satış sitelerinde milyonlarca lirayı bulan değerler için fiyatlar, orijinal bedellerinden hızla indiriliyor. Ayrıca İran’ın saldırıları BAE’deki inşaat şirketlerinin hisselerini de sert şekilde aşağı çekti.

“En popüler destinasyon İstanbul” İngiliz basını, bölgede süren ABD-İsrail-İran çatışmasının kaosu sürdürdüğünü yazıyor. Dubai’nin mega varlık sahiplerinden bir kısmı şehirden ayrılmayı planlarken, uçak bulunduğunda bölgeden çıkış hız kazanıyor. SHY Aviation’in CEO’su Bernardus Vorster, CNN International’a verdiği röportajda bölgeden kaçışta en çok tercih edilen alternatifin İstanbul olduğunu belirtti; Atina ise onu takip ediyor. Özel jetlerle ulaşımın artmasıyla, örneğin 12 kişilik bir grubun İstanbul’a özel jetle gitmesi için yaklaşık 145 bin dolar ödediği ifade ediliyor. Bu süreçte savaş, Dubai’den kaçan zenginlerin daha az vergi avantajı sunan ülkelere yönelmesini teşvik ediyor.

Dubai’den Tayland’a kaçan İngiliz reality şov yıldızı SamGowland ise, müşteri bulması halinde villalarını değerinin çok altında satmayı planlıyor.