Aidat Artışlarıyla Mücadelede Yeni Yol: TEFE-TÜFE Sınırı ve Profesyonel Yönetim Hedefi

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre aidat artışları TEFE-TÜFE oranını geçememektedir. Uzmanlar, toplantılara katılmayan kat maliklerinin alınan kararları otomatik olarak benimsemiş sayıldığını hatırlatıyor ve bu sürecin yönetim kararlarının süreç içinde şeffaflığını güçlendirdiğini belirtiyor.

Hazırlanan Tesis Yönetimi Yasası ile fahiş artışların önüne geçilmesi ve büyük sitelerin profesyonel şirketlerce yönetilmesi hedefleniyor. Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, kat malikleri kurullarında alınan kararların oy çokluğu veya oy birliğiyle geçerli olduğunu vurguluyor ve “TEFE-TÜFE’nin üzerinde artış yapılamayacağını ifade ediyor.

İstanbul’da yüksek aidatlar nedeniyle ev değiştirme ihtiyacı artmış durumda; şehirde ev değiştirenlerin sayısı 117 bine yaklaşırken ülke genelinde bu rakam 250 bini bulmuş görünüyor. Bu durum, özellikle konut arayışında kişilerin bütçelerini belirgin şekilde etkiliyor ve aidatların yeni kira maliyetleriyle yarıştığı bir tablo ortaya çıkarıyor.

Ocak ayı itibarıyla beklenen ortalama aidat artışı yaklaşık %40 olarak öngörülüyor. Uzmanlar, bu gelişmeleri değerlendirirken yeni düzenlemelerin uygulanabilirliğine dikkat çekiyorlar ve özellikle büyük sitelerin yönetimini profesyonellere devretmenin, fahiş artışların önlenmesinde önemli bir adım olduğunu savunuyorlar.