Yeni Yuvam Modeli ile Faizsiz, Peşinatsız Ev Sahipliği: Teslimat Beklemeden Giriş

Türkiye’de kamu-özel iş birliğiyle geliştirilen Tasarruf Finansman Sistemi’nin uygulamaları genişliyor. Emlak Konut GYO ve Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı’nın ortak çalışmasıyla hayata geçirilen Yeni Yuvam Modeli, vatandaşlara faizsiz ve ek maliyetsiz bir finansman sunuyor. İstanbul, Antalya, İzmir ve Balıkesir’deki 23 proje arasından çekiliş veya kurasız bir şekilde konut sahibi olunabiliyor; teslimat süresi beklenmeksizin, anaparaya odaklanan bir ödeme planı sağlanıyor ve taksitler 60 aya kadar uzayabiliyor.

1. Yeni Yuvam Modeli nedir? Faizsiz, peşinatsız ve ara ödemesiz bir yapı sunan model, çekiliş veya kurasız şekilde 60 aya kadar taksitle konut sahibi olma imkânı tanır. Projenin finansmanı Emlak Konut ile Tasarruf Finansmanı kuruluşu arasında yürütülür.

2. Nasıl işliyor? Başvuruda bulunan vatandaşlar, almak istedikleri daireyi seçer. Konut bedelinin yarısı için peşinatsız borçlanma imkânı sağlanırken kalan kısım ise tasarruf finansmanı desteğiyle karşılanır.

3. Güvence ve güvenilirlik Model, TOKİ iştirakli Emlak Konut GYO ile kamu sermayeli Emlak Katılım arasındaki iş birliğiyle uygulanır.

4. Banka kredilerinden farkı Ödemeler tamamen ana para üzerinden yapılır; dolayısıyla faiz, kefil ve düzeyli ek masraflar bu modelde bulunmaz.

5. Diğer tasarruf finansmanlarından farkı Teslimat süresi beklenmeden doğrudan ev sahibi olma imkânı verir. Çekiliş, sıra veya dönemsel teslimat gibi uygulamalar bu modelde yer almaz.

6. Ödeme planı nasıl belirlenir? Alıcı konut bedelinin yarısını 60 aya kadar vadeli olarak Emlak Konut’a, kalan yarısını ise 30 aya kadar eşit taksitlerle Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı Şirketi’ne öder.

7. Hangi projeler yer alıyor? Yenişehir Evleri Arnavutköy, Yeni Fikirtepe (ödemesiz teslim), Komşu Finans Evleri (ödemesiz teslim), Göktürk Kemer Evleri, Balıkesir Emlak Konutları (hemen teslim), Kuzey Adalar, Park Yaşam Antalya, Allsancak, Ataşehir 173, Başakşehir Avrasya Konutları Cadde, Batı Yakası, Evora İzmir, Gölyaka İstanbul, Hayat Flora, Majör Gölyaka, Meydan Başakşehir, Nezihpark Bahçekent, Park Yaşam Çınarköy, Senfoni Etiler, Tual Gölyaka, Vadi Panorama Evleri ve Tual Asya.

8. Kimler faydalanabilir? Kredi notu, gelir belgesi veya kefil şartı aranmadan 18 yaşını dolduran herkes başvurabilir; başvuru için Emlak Konut’a başvurmak yeterli.

9. Katılım bedeli nedir, nasıl ödenir? Finansmanın yüzde 50’lik bölümüne ilişkin katılım bedeli yüzde 7 oranında alınır. Ödeme peşin olarak veya kredi kartına 6 taksit halinde gerçekleştirilebilir.

10. Başvuru nasıl yapılır? Ev sahibi olmak isteyenler Emlak Konut Genel Merkezi veya Yeni Yuvam Modeliyle ilişkili projelerin satış ofislerine başvurabilirler.

Örnek ödeme planı 6 milyon TL değerinde bir konut için: İlk 30 ay boyunca Emlak Konut ve Tasarruf Finansmanı Şirketi’ne toplam aylık 150.000 TL ödeme yapılır; sonraki 30 ayda ise sadece Emlak Konut’a aylık 50.000 TL ödenir.