İstinat Duvarı Çökmüş Site İçin Bilirkişi Raporu ve Hukuki Süreç Özeti

İzmir’in Menemen ilçesinde 29 Ekim Mahallesi’nde çöken istinat duvarı nedeniyle zarar gören konutlarda yaşayanlar, 19 Temmuz 2022 tarihinde binanın dayanıklı olmadığını gerekçe göstererek açtıkları davada bilirkişi raporu talep etti. İnşaat mühendisi olan uzman, raporunu 16 Ekim 2025 tarihinde tamamladı. Rapor, duvarın teknik standartlara uygun yapılmadığını, binaya eğimli bir yön gösterdiğini ve farklı noktalarında çatlaklar ile ayrışmalar oluştuğunu ortaya koydu. ÇÖKEN İSTİNAT DUVARI İLE İLGİLİ ACİL YENİDEN YAPILMASI GEREKTİĞİ BELİRTİLDİ

Rapora göre duvarın uzunluğu 15,98 metre, yüksekliği 8,40 metre olarak kaydedildi. Mevcut durumda duvarın risk oluşturduğu, yıkılma ihtimalinin bulunduğu, duvar ile apartman arasındaki merdiven ve sahanlığının yer yer çatladığı ve ayrıştığı belirtildi. Bu durum, hem mal güvenliği hem de can güvenliği açısından tehlike arz ediyor ve bu nedenle duvar ile girişin bulunduğu merdiven ve sahanlığın sökülüp yeniden tekniğine ve projeye uygun olarak inşa edilmesi gerektiği vurgulandı.

Raporda ayrıca çatı yağmur suyu tahliye sisteminin yetersiz ve ters eğimli olduğunun, üst dairelerde su sızıntıları ve hasarların meydana geldiğinin, bodrum kattaki sığınakta bazı imalatların projede yer almasına rağmen yapılmadığının, kanalizasyon hattında teknik eksiklikler nedeniyle tıkanma görüldüğünün ve bina çevresinde peyzaj düzenlemesinin eksik olduğunun kaydedildiği belirtildi. Dış cephe pencerelerinin montajında da usulüne uygunluk sorununun bulunduğu ifade edildi. Belirlenen eksikliklerin giderilmesi için öngörülen tutarın KDV hariç 522 bin lira olduğu belirtiliyor. “BÜTÜN ZARARIN KARŞILANMASINI İSTİYORUZ”

Daire sahiplerinden Gözde Aktaş, AA muhabirine davanın yaklaşık dört yıldır sürdüğünü söyledi. Huzursuz ve yıpranmış olduklarını belirten Aktaş, evlerine en kısa sürede dönmeyi temenni ettiklerini belirterek, yıkılma ihtimalinin karşı karşıya olduğumuz bu felaketin ne zaman yaşanacağını kimsenin bilmediğini ifade etti ve tüm zararların tazmin edilmesini talep etti.

İnşaat hakkındaki davayı sürdüren avukat Hüseyin Gülle ise bilirkişi raporunun istinat duvarının yıkılma tehlikesi taşıdığını açıkça ortaya koyduğunu belirtti. Dava dosyasında şu an için belirlenen miktarın projeyi tamamlamaya yetmediğini söyleyen Gülle, yapım gerçekleşirse davanın anlamını yitireceğini, aksi halde dava içeriğini ıslah etmeyi düşündüklerini belirterek, sektörde bir ders olması dileğini dile getirdi.

NELER OLMUŞTU? 14 Şubat’ta Menemen’de yoğun yağış nedeniyle 29 Ekim Mahallesi’nde bir istinat duvarı çöktü; bunun sonucunda 6 katlı iki bina ve park halindeki altı araçta hasar meydana geldi. Olay sonrasında giriş katında çökmenin yaşandığı iki bina ile çevredeki bir apartman için güvenlik amacıyla tedbir alındı ve toplam 151 kişi Menemen Belediyesi sosyal tesislerine yönlendirildi. Yapılan incelemede bir müteahhit adli kontrol şartıyla serbest bırakıldı.