Yüzyılın Konut Projesi: Dar Gelirli Aileler İçin TOKİ Başvuruları ve Şartlar

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından duyurulan haber doğrultusunda, TOKİ’nin 81 ilde dar gelirli vatandaşlara uygun koşullarda konut sağlamak amacıyla yürütülen Yüzyılın Konut Projesi için başvurular başladı. 500 bin sosyal konut hedefiyle sürece dair güncel bilgiler şu şekilde; başvurular e-Devlet üzerinden 18 Aralıkta, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası üzerinden ise 19 Aralıkta sona erecek.

Hak sahipliğini belirleyecek kuralar 29 Aralık’ta başlayıp 27 Şubat’a kadar devam edecek. Proje kapsamında evler, yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vadeyle satılacak. İki farklı konut tipiyle sunulan stokların dağılımı ise şöyle: toplam konutların %40’ı (200 bin adet) 80 metrekarelik 2+1 planında, %30’u (150 bin adet) 65 metrekarelik 2+1, kalan %30’u ise 55 metrekarelik 1+1 olarak tasarlanmış durumda.

Hangi şartlar aranıyor? Fiyatlar ve taksit tutarları şehir olarak değişiklik gösterecek. Anadolu’da 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin lira, 65 metrekarelik 2+1ler 2 milyon 200 bin lira, 80 metrekarelik 2+1ler ise 2 milyon 650 bin liradan satışa sunulacak. Anadolu’da 1+1 konutların taksitleri 6 bin 750 lira, 65 metrekarelik 2+1lerin taksitleri 8 bin 250 lira, 80 metrekarelik 2+1lerin taksitleri ise 9 bin 938 lira olarak belirlendi.

İstanbul için ise fiyatlar şu şekilde: 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin lira, 65 metrekarelik 2+1ler 2 milyon 450 bin lira, 80 metrekarelik 2+1ler ise 2 milyon 950 bin lira. İstanbul’da taksitler sırasıyla 7 bin 313 lira, 9 bin 188 lira ve 11 bin 63 lira olarak kaydedildi.

Kullanım yüzdeleri projede hak sahiplerinin dağılımı şu şekilde belirlenecek: %5 şehit ailesi ve gaziler, %5 engelliler, %20 emekliler, %10 3 veya daha fazla çocuk sahibi aileler, %20 18-30 yaş arası gençler ve %40’lık diğer alıcılar.

Başvuranlar için temel koşullar arasında 18 yaşını doldurmuş olmak ve son 10 yılda Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak bulunuyor. İstanbul’da hane halkı için net gelir üst sınırı 145 bin lira, diğer illerde ise 127 bin lira olarak belirlendi. Ayrıca başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dâhil tapuda kayıtlı bağımsız konutu olmaması ve/veya TOKİ ile hâlihazırda sözleşme yapılmamış olması zorunlulukları bulunuyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın duyurusu doğrultusunda TOKİ, 81 ilde dar gelirli vatandaşlara uygun şartlarda konut sağlamak amacıyla Yüzyılın Konut Projesini yürütüyor. Başvurular başlangıcını kutladı; e-Devlet üzerinden başvuru 18 Aralıkta, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası üzerinden ise 19 Aralıkta sona erecek.

Hak sahipliğini belirleyecek kuralar 29 Aralık’ta başlayıp 27 Şubat’a kadar devam edecek. Evler, yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle satılacak. Konutlar, toplamın %40’ını oluşturan 200 bin adet 80 metrekarelik 2+1 konutlar, %30’luk payla 150 bin adet 65 metrekarelik 2+1 konutlar ve kalan %30 ile 55 metrekarelik 1+1 konutlardan oluşuyor.

Şartlar ve fiyatlar şehir bazında değişim gösterir. Anadolu’da 1+1 konutlar için 1 milyon 800 bin lira, 65 metrekarelik 2+1’ler için 2 milyon 200 bin lira, 80 metrekarelik 2+1’ler için 2 milyon 650 bin lira öngörülüyor. Anadolu’da taksitler 6 bin 750 lira, 65 metrekarelik 2+1’ler için 8 bin 250 lira, 80 metrekarelik 2+1’ler için 9 bin 938 lira olarak belirlendi. İstanbul için ise 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin lira, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 450 bin lira, 80 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 950 bin lira. Taksitler sırasıyla 7 bin 313 lira, 9 bin 188 lira ve 11 bin 63 lira olarak kaydedildi.

Hak sahipliği dağılımı: %5 şehit aileleri ve gaziler, %5 engelliler, %20 emekliler, %10 3 veya daha fazla çocuk sahibi aileler, %20 18-30 yaş arası gençler ve %40’lık kalan pay diğer alıcılar tarafından paylaşılacak. Başvuru yapan kişiler 18 yaşını doldurmuş olmalı ve son 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmalıdır. İstanbul için hane halkı net geliri en çok 145 bin lira, diğer illerde ise en çok 127 bin lira sınırına dikkat edilmesi gerekmektedir. Başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dahil tapuda kayıtlı bağımsız konutu bulunmaması veya TOKİ ile mevcut sözleşmenin olmaması gerekmektedir.