Türkiye Geneli Düşük Gelirli Vatandaşlar İçin Konut Projesi: Başvuru Süreci, Kontenjanlar ve Satış Şartları

Ülke genelinde dar gelirli vatandaşlar için başlatılan proje kapsamında, uygun şartlarda ev sahibi olabilmek amacıyla çalışmalar yürütülmekte. Bu girişimle konut arzı artırılarak kiralar üzerindeki baskının hafifletilmesi hedefleniyor ve 81 ilde yaklaşık 500 bin vatandaşın konut sahipliği elde etmesi öngörülüyor.

Başvurular bugün itibarıyla başladı ve 19 Aralık’a kadar devam edecek. Yoğun talebin engellenmesi amacıyla kimlik numarasının son rakamına göre aşımlı başvuru sistemi uygulanacak. İlk gün, kimlik numarasının son rakamı 0 olanlar için açık olacak ve sonraki günler sırasıyla 2, 4, 6 ve 8 rakamlı vatandaşlara devam edilecek. Başvurular e-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden yapılabilecek.

Şehit aileleri ve gazilerden başvuru ücreti alınmayacak ifadesiyle ifade edilen muafiyet, e-Devlet üzerinden başvurularda 18 Aralık’ta, banka şubelerinde ise 19 Aralık’ta sona erecek. Şehit yakınları, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler için başvuru işlemi yalnızca şubeler aracılığıyla ve ücret alınmadan gerçekleştirilecek.

İlk teslimatlar Mart 2027’de gerçekleşecek konutlar 2+1 ve 1+1 planında, yatay mimariyle ve geleneksel konut dokusuna uygun olarak tasarlanıyor. Projede özel kontenjanlar; şehit yakınları, gaziler, engelliler, emekliler, gençler ve 3 veya daha fazla çocuk sahibi aileler için ayrıldı. Bu gruplar için sırasıyla yüzde 5, yüzde 3 ve yüzde 20’ye varan paylar güvence altına alındı.

Başvuranların şartları arasında 18 yaşını doldurmuş olmak, en az 10 yıl Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve kendisi ile eşinin veya çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı kendi evinin olmaması yer alıyor. Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için 145 bin lira, diğer illerde 127 bin lira olması gerekmekte. Satış bedeli ise 1 milyon 800 bin lira ile başlıyor ve konutlar devlet güvencesiyle yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle satışa sunuluyor. Taksitler İstanbul’da yaklaşık 7.313 lira, diğer illerde ise 6.750 lira düzeyinde başlayacak.

Konutların inşası ve ihale süreci bu yılın kasım ayında başlayacak; ilk kur’alar aralık ayında çekilecek ve teslimatlar Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor. Projede en çok konutun inşa edileceği ilk beş şehir ise İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olarak kayda geçti. Toplam konutların beşte biri ise İstanbul’da inşa edilecek.