Riskli Binalarda Tahliye ve Destekler: Süreç Nasıl İşliyor

Çayırova’da geçen gece boşaltılan dört katlı binada oturanlar, zemindeki mobilya dükkanının kolonları ve tavanında oluşan çatlaklar nedeniyle evlerinden tahliye edildi. Yetkililerin ön incelemesinde temel yapısal elemanlarda kritik hasar tespit edilmezken, bölgede benzer riskler Kocaeli’nin Darıca ilçesi ve İstanbul Kartal’da da ortaya çıktı.

Dava Hakkı Var: Tahliye sonrası süreçte vatandaşların izleyeceği yol, haklarının korunması açısından merak konusu oldu. Avukat Turgut Hökenek, Milliyet’e şu açıklamayı yaptı: Riskli yapı tespit tutanağı asılır ve 15 gün süreyle muhtarlıkta ilan edilir. Bu sürenin sonunda 15 gün içinde itiraz mumkin olur. İtiraz reddedildiğinde maliklerin 30 gün içinde dava açma hakları bulunur. Kesinleşen tespit sonrası yapı üzerinde “riskli yapı” şerhi düşülür ve tahliye- yıkım süreci başlar.

Düşük Faizli Kredi: Hökenek’e göre maliklere 90 günü geçmemek kaydıyla bir süre tanınır; bu süre içinde yıkım gerçekleştirilmezse idare devreye girer. Yeni inşa için şartların sağlanmaması halinde idare, maliklerin mağdur olmaması adına taşınmazı kamulaştirebilir. Riskli yapıları kendi imkanlarıyla yenileyecek olan hak sahiplerine ise düşük faizli kentsel dönüşüm kredisi desteği sunulur.

Taşınma Desteği: Geçici konut teminatı veya kira yardımı uygulanabiliyor. Hak sahiplerine 18 aya kadar kira desteği sağlanabildiği gibi, riskli bölgelerde bu süre 48 aya kadar uzatılabiliyor. Kiracıların gerekli şartları sağlayabilmesi için riskli yapı onay tarihinden önce o adreste ikamet etmiş olmaları gerekiyor. Ayrıca kiracılara taşınma yardımını da kapsıyorlar.

RİSKLİ BİNALARDA TEDİRGİNLİK BİTMİYOR: Çayırova’daki boşaltılan apartmanda kolondan bazı parçaların kopması ve tavanda çatlakların gözlemlenmesi dikkat çekti. Bakanlık yürütüyor:

Kentsel Dönüşüm Planlaması: Öncelikle boşaltılan binaların tapu kayıtları incelenerek hangi binaların bedelli dönüşüme tabi tutulacağı veya hangi mülklerin takas yoluyla değerlendireceği belirlenir. Planlama tamamen bakanlık tarafından yürütülüyor. İstanbul’da kira yardımı 8 bin TL olarak belirtilse de Kocaeli’de bölgesel maliyet farkları nedeniyle değişkenlik gösterebiliyor. Ancak en kritik nokta, tahliye edilen her vatandaşın devlet güvencesi altında olmasıdır; bu süreç bir geçiş dönemi olarak görülüyor ve Bakanlık süreci hızlı şekilde yönetmektedir.