Mortgage Verilerinde Son Durum: Faiz Oranları ve Başvurulardaki Eğilimler

Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yayımlanan haftalık rapor açıklandı

16 Mayıs itibarıyla sona eren haftaya ilişkin mortgage başvuruları, önceki haftaya kıyasla %5,1 oranında azaldı. Bu düşüş, sektörün genel eğilimlerine ışık tutarken, piyasalardaki değişkenlik ve ekonomik beklentilerin etkisini de gösteriyor.

İlgili dönemde konut alımına yönelik yeni başvurular ile mevcut borçların yeniden finansmanı amacıyla yapılan başvurular sırasıyla %5 oranında geriledi. Ayrıca, mortgage faiz oranları da yükseliş eğiliminde seyrediyor. 30 yıl vadeli mortgagelar için ortalama faiz oranı, geçen hafta %6,86 seviyesinden %6,92’ye çıkarak yeni bir artış kaydetti.

Öte yandan, 15 yıl vadeli mortgagelar için ortalama faiz oranı da %6,12’den %6,21’e yükseldi. MBA’nın kıdemli Başkan Yardımcısı Mike Fratantoni, piyasalardaki bu faiz artışının temel nedenlerini değerlendirdi. Enflasyondaki yükseliş, artan bütçe açıkları ve borçlanma maliyetlerinin yatırımcıların endişelerini artırdığına dikkat çekti.

Fratantoni, özellikle 30 yıl vadeli mortgage faizlerinin şubat ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştığını vurgulayarak, “Yükselen faiz oranları, sektör üzerinde yavaşlama sinyalleri vermeye başladı” dedi. Buna rağmen, satın alma başvurularında yıllık bazda %13 oranında artış gözlemlendiği de dikkat çekiyor. Bu durum, yüksek faizlere rağmen konut alımına olan ilgiyi koruyan potansiyel alıcıların varlığını gösteriyor.