Küçükçekmece’de Kiracı ve Kefilden Kaynaklanan Tahliye İçin İcra Takibi ve Dava Süreci

İstanbul’un Küçükçekmece ilçesi Kanarya Mahallesi’nde 1.10.2017 tarihinde 1.100 TL bedelle kiraya verilen konutta başlayan süreç, kira bedelinin aylık olarak 9.000 TL ye yükselmesinden sonra dağılmadan devam etti. Kiracı ve kefilin birlikte tutulu olduğu kira sözleşmesinde, kira ödemelerinin yapılmaması nedeniyle ev sahibi icra takibi başlattı.

İcra takibine kiracı tarafından itiraz edildi; kiracının “ödendi” iddiası ve icra harçlarıyla birlikte borç tutarı 19.250 TL seviyesine ulaştı. Bu gelişmelerin ardından 05.06.2025 tarihinde ev sahibi tarafından itirazların kaldırılması ve taşınmazın tahliyesine yönelik dava açıldı. İcra takibinin ardından borcun 19.250 TL + faizlerle birlikte 20.056 TL olduğu bilirkişi raporuyla tespit edildi.

Mahkeme süreci, kiranın ödendiğine ilişkin iddiaları taşıyan kiracı ile kefilin itirazlarını da dikkate alarak ilerledi. Bilirkişi, kiranın ödenip ödenmediğine dair hesapları inceleyip net bir bulguya ulaştı ve kiracının temerrüde düştüğü sonucuna vardı. Bu bulgu doğrultusunda taşınmazın tahliyesine karar verildi.

Karar 6 ay gibi bir sürede çıktı ve nihai yönde kiracı tarafın talep ettiği itirazların reddiyle Tahliye kararı mevcuttu. Ayrıca yargılama giderleri, vekalet ücretleri ve bazı masrafların kiracı tarafından karşılanmasına hükmedildi. Ancak ilgili karar istinafa açık bulundu ve mahkeme 906 TL yargılama gideri ile 16.500 TL vekalet ücretinin ödenmesini kararlaştırdı.