Kızılağaç Turizm Merkezi’nde Yasal ve Yapısal Gelişmeler

Manavgat Kızılağaç’taki Turizm Kompleksi Üzerindeki Hukuki ve Yapısal İddialar

Manavgat ilçesinde, Kızılağaç Turizm Merkezi kapsamında yer alan ve 1035 odalı, 5 yıldızlı bir otel olarak faaliyet gösteren tesis, sahibi olan firma tarafından 3 Kasım 2021 tarihinde başka bir şirkete kiralanıp, hizmet vermeye başlamıştır. Yaklaşık 130 dönüm büyüklüğündeki bu alan, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından tahsis edilerek onaylanmış projeler çerçevesinde yapılandırılmıştır.

Mülk sahibi ve şirket temsilcileri, geçen yıl ocak ayında oteli ziyaret ederek detaylı incelemeler yapmışlardır. Bu inceleme sırasında, kiracı şirketin imara ve onaylanmış planlara aykırı bazı yapı değişiklikleri yaptığı tespit edilmiştir. Bu durum, mülk sahibi şirketin yasal başvurularını gündeme getirmiş ve Manavgat 1’inci Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurularak, söz konusu yapıların ruhsata uygun olmadığı iddiasıyla tahliye talebinde bulunulmuştur.

Mahkeme ve Bilirkişi Raporlarıyla Yapılan İncelemeler

Mahkeme tarafından görevlendirilen bilirkişi heyeti, geçtiğimiz yıl 30 Nisan ve 5 Haziran tarihlerinde iki ayrı inceleme gerçekleştirmiştir. Yapılan detaylı analizler sonucunda raporlar şu önemli tespitleri içermektedir:

• Çim futbol sahalarının kaldırılarak yerine mini kulüp ve yeni havuz alanları inşa edilmiştir.
• Havuzun yan kısmına demir konstrüksiyondan bar alanı eklenmiştir.
• Tenis kortları iptal edilerek, bu alanlar açık otopark olarak kullanıma açılmıştır.
• Amfi tiyatronun alt kısmı değiştirilerek, mutfak ve soğuk hava deposu ile çöp alanları oluşturulmuştur.
• Otelin ana mutfağında bazı duvarlar yıkılarak, alçıpan malzemelerle yeni düzenlemeler yapılmıştır.
• Mal kabul alanına yeni bir asansör inşa edilmiştir.
• Kapalı otoparkın bir bölümü ayrılarak, personel yemekhanesi olarak kullanılmaktadır.
• Sahile ulaşan yola tuvaletler ve sökülebilir malzemelerden restoranlar inşa edilmiştir.
• Bina altında bulunan havuz barı genişletilmiştir ve iç yapılar değişiklik göstermiştir.

Kira Sözleşmesinin Feshi ve Hukuki Süreçler

Yapılan incelemelerin ardından, mülk sahibi şirket, kiracı şirkete karşı kira sözleşmesini feshetmiş ve mahkemeye başvurmuştur. Kiracı şirketin, onaylanmış plan ve projelere aykırı yapısal değişiklikler yaptığı gerekçesiyle tahliye edilmesi talep edilmiştir. Ayrıca, şirketin bakanlığa ödemesi gereken 15 milyon 583 bin 509 lira tutarındaki hasılat payını, gecikme faizleriyle birlikte toplam 18 milyon 482 bin 457 liraya yükselttiği ve bu ödemeleri kendilerinin yaptığı da mahkemeye sunulmuştur.

Temmuz ayındaki uzlaşma görüşmeleri başarısızlıkla sonuçlanmış ve mülk sahibi şirket, Manavgat 1’inci Sulh Ceza Mahkemesi’nde tahliye davası açmıştır. 19 Haziran’da görülen davada, mahkeme, kiracı şirketin tahliyesine karar vermiştir. Mahkeme kararında şu ifadelere yer verilmiştir: “Davalının kiracı olarak bulunduğu Antalya ili, Manavgat ilçesi, Kızılağaç mevkii, Karacalar köyü, 1167 parseldeki tesisin sözleşmeye aykırılık nedeniyle, 2 hafta içerisinde itiraz yolu açık olmak üzere tahliyesine karar verilmiştir.”

Güncel Durum ve Müşterilerin Tatili Devam Ediyor

Yasal süreç devam ederken, otel halen hizmet vermeye devam etmekte ve müşteriler, tatillerine ara vermeden devam etmektedir. Bu gelişmeler, bölgedeki turizm sektörünü ve otel işletmeciliğini yakından ilgilendiren önemli bir olay olarak kayıtlara geçmiştir. (DHA)