Kira Artış Oranlarındaki Güncel Durum ve Gelecek Beklentileri

Akçam’dan Kira Fiyatlarıyla İlgili Değerlendirmeler

Akçam, AA muhabirine yaptığı açıklamada, kira fiyatlarındaki güncel durumu ve önümüzdeki dönem öngörülerini detaylandırdı. Enflasyon oranlarının yıllık bazda istikrarlı bir şekilde gerilemeye devam ettiğine işaret eden Akçam, özellikle nisanda kira artış oranının %51,8 seviyesinde olduğunu, ancak bu ay %48,2’ye kadar düştüğünü belirtti. Bu gelişmelerin, kira piyasasında olumlu bir yansıma yaratacağını ve artış hızının yavaşlamasını sağlayacağını vurguladı.

Akçam, “Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış oranları da yavaşlayacak. Önümüzdeki dönemlerde kira artışlarının %40-45 seviyelerine kadar gerilemesini ve yaz aylarıyla birlikte kira fiyatlarının daha stabil seyretmesini bekliyoruz.” şeklinde ifadelerde bulundu.

Konut Arzının Kira Fiyatlarına Etkisi

Konut arzının artırılmasının kira fiyatları üzerinde önemli bir etkisi olduğunu dile getiren Akçam, bu konudaki düzenlemelerin ve projelerin sektör üzerinde olumlu etkiler yaratmaya devam ettiğine dikkat çekti. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un, özellikle sosyal konut projelerine ve yeni konut arzına ilişkin yaptığı açıklamaların, kira fiyatlarındaki yükselişi frenleyeceğine inanıyor.

Akçam, “Sosyal konut projeleri ve yeni inşaat çalışmaları, piyasa talebini karşılayarak kiralık konut fiyatlarının istikrara kavuşmasına katkı sağlayacak. Ayrıca, memurların tayinleri, öğrenci yurtları ve sezonluk ihtiyaçlar gibi dinamikler de kira piyasasını etkiliyor. Bu nedenle, arzın artırılmasıyla birlikte kısa vadede fiyatların biraz daha düşüş göstermesini öngörüyoruz.” şeklinde görüşlerini paylaştı.

Sektördeki Suistimaller ve Alınan Önlemler

Akçam, sektörün karşılaştığı önemli sorunlardan biri olan fiyat suiistimallerine değindi. Elektronik kontrat sistemleri, dijital takipler ve denetim mekanizmalarıyla bu tür usulsüzlüklerin önüne geçildiğini belirtti. Bu düzenlemelerin, kira fiyatlarının düzenli ve adil bir seviyede kalmasına katkı sağladığını ifade etti.

Özellikle son dönemde yapılan denetimler ve uygulanan cezalar sayesinde, sektördeki şeffaflık ve disiplinin arttığını dile getiren Akçam, “Elektronik ortamda yapılan kira sözleşmeleri ve fiyat takibi, suistimalleri büyük ölçüde engelliyor. Bu sayede hem ev sahipleri hem de kiracılar daha güvenli bir ortamda işlem yapabiliyor.” şeklinde konuştu.

Emlak Portallarında Fiyat Artışlarına Yönelik Düzenleme Talepleri

İstanbul’da 23 Nisan deprem sonrası yaşanan kira ve satış fiyatlarındaki yüzde 8-10 oranındaki artışa dikkat çeken Akçam, bu duruma karşı alınan önlemleri ve önerileri dile getirdi. Ticaret Bakan Yardımcısı’nın, o gece yaptığı açıklamada, “Ev sahipleri de bu fiyat artışlarının içinde yer alıyorsa, cezalar uygulanacak.” sözlerini hatırlatarak, bu uygulamanın sektör için önemli bir adım olduğunu vurguladı.

Akçam, “İlan portallarında fiyat artışlarını gösteren ev sahipleri veya emlak danışmanlarına yönelik cezaların artması gerekiyor. Biz, fiyatların bilinçli ve kontrollü bir şekilde yükselmesini istiyoruz. Özellikle, ev sahiplerinin talimatlarıyla fiyat artışlarını tetikleyen emlak danışmanlarının cezalandırılması, sektörde disiplinin sağlanması açısından büyük önem taşıyor.” dedi.

Algoritma sistemleri sayesinde, yüksek fiyat artışlarının tespit edilerek cezalandırıldığını anlatan Akçam, “Bakanlığımızın uyguladığı algoritma sayesinde, suistimal edenler ciddi anlamda yaptırımlarla karşılaşıyor. Bu, sektörün daha düzenli ve güvenilir hale gelmesine katkı sağlıyor.” şeklinde ekledi.

Sektördeki Güncel Sorunlar ve Çözüm Önerileri

Akçam, sektörde yaşanan yüksek fiyatlar ve ilanlarda görülen aşırı artışlar nedeniyle düzenleme yapılması gerektiğine vurgu yaptı. Özellikle, yüksek fiyatlı ilanların önüne geçmek ve piyasanın daha sağlıklı işlemesini sağlamak adına mevzuat ve denetim mekanizmalarının güçlendirilmesi gerektiğini belirtti. Bu kapsamda, elektronik platformlar ve dijital takip sistemlerinin etkin kullanımının, sektörün sağlıklı ilerlemesine büyük katkı sağlayacağını sözlerine ekledi.