İstanbul’da Öğrenci Barınma Piyasasında Dalgalı Fiyatlar ve Tercihler

YKS sonuçlarının açıklanmasının ardından İstanbul’da üniversite öğrencileri yurt ve ev arayışına odaklandı. Kentin merkezi ilçelerinde ve kampüs yakınlarında kira ve yurt ücretleri ilçeden ilçeye farklılık gösteriyor. Merkezi konumlu semtler ile kampüse yakın alanlarda aylık kira ve yurt ücretleri 25.000 liradan başlayıp 35.000 liraya kadar çıkabiliyor. Özel yurtlarda fiyatlar 2024’e göre artış kaydederken, devlet yurtlarında ise önceki yıla kıyasla beklenen yeni fiyat açıklaması Ağustos ayı sonlarında netleşecek.

ÖZEL YURTLARDA FİYAT ARALIĞI Şubat–Şubat dönemi verilerine göre özel yurtlarda 2024–2025 eğitim-öğretim yılında 12.000–22.000 TL aralığı, 2025–2026 döneminde ise 17.000–58.000 TL aralığı görülebilir. Tek kişilik odalardan 6 kişilik odalara kadar seçenekler sunan yurtlarda bölgesel farklar belirginleşiyor. Şişli bölümünde ücretler 12.000–58.000 TL arasında değişirken, Bakırköy 17.000–23.000 TL, Üsküdar 12.000–25.000 TL aralığında konumlanıyor. Avcılar’da ise 12.500–15.000 TL gibi daha düşük bir aralıklu seçenekler mevcut.

DEVLET YURTLARI Devlet yurtlarında geçmişte Gençlik ve Spor Bakanlığı’na bağlı Kredi ve Yurtlar Kurumu’nun (KYK) ücretleri 517–855 TL bandında belirleniyordu. Bu yılki güncel fiyatların Ağustos ayı sonunda açıklanması bekleniyor ve net rakamlar ortaya çıktığında öğrenci bütçeleri buna göre yeniden şekillenecek.

YURT VE KİRA İLÇE ANALİZİ İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizameddin Aşa, Beşiktaş, Şişli, Fatih, Kadıköy ve Bakırköy gibi ilçelerin öğrenciler için öne çıktığını belirtiyor. Bu bölgelerde 2+1 veya 70–80 metrekarelik bir daire için kira aralıklarının 25.000 ile 35.000 TL arasında değiştiğini ifade ediyor. En pahalı bölgeler arasında Bebek, Ulus ve Etiler gibi yüksek talep gören yerler yer alırken, Beşiktaş ve Kadıköy merkezleri yaklaşık olarak 30–35 bin TL civarında kiralama seçenekleri sunuyor. Fatih ve Avcılar ise daha uygun seçenekler sunabiliyor; Fatih’te 2 odalı 1 salon bir daire için yaklaşık 20.000 TL civarında kiralama mümkünken Avcılar’da 10.000–20.000 TL aralıkları görülebiliyor. Ulaşımı avantajlı olduğunda bütçeyi rahatlatan alternatifler öne çıkıyor.

ÖĞRENCİLERDEN GELEN GERİ DÖNÜŞLER Birçok öğrenci ve aile yüksek maliyetler nedeniyle mesafeli çözümler arıyor. Ramazan Türkoğlu, kızının İstanbul’da eğitim alacağını ve yüksek konaklama giderleri nedeniyle mesafe sorununu aktarmak zorunda kaldıklarını söyledi: “Üniversitenin mesafesi uzak ama fiyatlar yüksek olduğundan eve gidip gelebileceğiz.” Aynı zamanda Şişli taraflarında tek kişilik yurtlar için 20.000–40.000 TL aralığında rakamlar dile getiriliyor; aileler ise bu fiyatları karşılamakta zorlandıklarını belirtiyorlar. İkinci bir arayışta olan öğrenciler, daha uygun maliyetli yurtlar arıyor ve bazıları kira bedellerinin de azaltılmasını talep ediyor.

KİŞİ BAŞI YATIRIM DURUMU İstanbul’da kiracı olan öğrenciler, arkadaşlarıyla birlikte kaldıklarında kişiye düşen toplam ödemenin önemli ölçüde arttığını ifade ediyorlar. Bir öğrenci örneğiyle, “Kişi başı 15.000 TL, toplam 30.000 TL ölüyoruz.” Bu durum, ulaşım ve kampüs yakınlığı gibi etkenlerle birlikte, öğrencilerin bütçelerini ciddi oranda etkiliyor.

(DHA)