GYO Sektör Raporu: Net Aktif Değer 1,16 Trilyon, Borç 340 Milyar

GYODER ile Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) iş birliğinde hazırlanan çalışmada, 30 Haziran itibarıyla GYO’ların toplam portföy değeri 1,5 trilyon liraya yükselirken borçluluk oranı %23 olarak kayda geçti. Devam eden yatırımlar 320 milyar lirayı bulurken, arsa ve arazi değeri 158 milyar lira, ofis, otel, perakende, konut ve lojistik yatırımlarının toplamı ise 678 milyar liraya ulaştı. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının toplam borcu 340 milyar lira (78 milyarı finansal olmak üzere) olarak görülüyor.

GYO sayısı 49’a çıktı Açıklamada, GYODER GYO Komitesi Başkanı Berra Doğaner, 2023 başında 38 olan GYO sayısının şu anda 49’a yükseldiğini belirtti. Elde edilen bulgular, bağımsız denetim raporları ile değerleme raporlarındaki tüm finansal bilgilerin sistem içine entegrasyonu sayesinde, sonuçları konsolide ve şirket bazında şeffaf biçimde sunuyor.

Normal şartlarda yatırımcılar veya analistler için 49 GYO’nun bağımsız denetim ve değerleme raporlarını tek tek incelemek gerekirdi. Ancak artık TSPB platformu üzerinden, GYO’ların portföylerindeki gayrimenkullerin tutar ve tür dağılımı, borçlar ve borçluluk oranları ile iştirak yatırımlarının büyüklük ve dağılımı gibi detaylara kolayca erişilebilir. Platform, yalnız yatırımcı ve kurumlar için değil, akademisyenler, kamu kurumları ve GYO’ların kendileri için güvenilir ve karşılaştırılabilir bilgiler sağlamaktadır. Ayrıca sektördeki iskonto ve prim hesaplamaları da bu raporlama kapsamında sunulmaktadır.

GYO’ların Net Aktif Değeri 1,16 Trilyon Lira Berra Doğaner, 30 Haziran itibarıyla toplam yatırım değerinin 1,5 trilyon lira, borcun ise 340 milyar lira olduğu GYO’ların NAD toplamının 1,16 trilyon lira olduğuna işaret etti. Buna kıyasla borsada işlem gören GYO’ların ortalama iskontosunun yaklaşık yüzde 47 olduğu belirtildi. Sektördeki yatırımların son dönemde artış gösterdiğini ifade eden Doğaner, temettü oranlarının da borsadaki ortalamaların üzerinde olduğunu söyledi.