Gayrimenkul Satışları ve Tapu Harç Gelirleri Raporu (Ocak-Haziran 2023)

2023 Yılının İlk Yarısında Gayrimenkul Satışlarında Yoğun İlgi

AA muhabirinin derlediği detaylı verilere göre, yeni yıla hızlı bir başlangıç yapan gayrimenkul piyasası, konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz gibi çeşitli kategorilerde gerçekleştirilen satışlarla ilk altı ay boyunca da bu hareketliliği sürdürdü. Özellikle 2023 yılının ilk yarısında, satış hacmi geçen yılın aynı dönemine kıyasla belirgin bir artış gösterdi.

Aylar Bazında Gayrimenkul Satış Trendleri

Ocak, şubat, nisan, mayıs ve haziran aylarında, toplam satışlar önceki yılın aynı dönemlerine göre artış gösterirken, sadece mart ayında hafif bir düşüş yaşandı. Mart ayındaki azalma oranı ise %0,8 seviyesinde gerçekleşti. Bu dönemde, toplam gayrimenkul satış adetleri şu şekilde kayıtlara geçti:

• Ocak: 238.938
• Şubat: 232.756
• Mart: 222.934
• Nisan: 237.829
• Mayıs: 263.643
• Haziran: 218.282

Özellikle haziran ayında gerçekleşen satışların, yıllık bazda %33 oranında artması dikkat çekti. Bu artış, gayrimenkul piyasasının yıl ortasında ciddi bir hareketlilik içinde olduğunu gösteriyor.

Yıllık ve Yarı Yıl Satış Verileri

Ocak-Haziran döneminde toplam gayrimenkul satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %15,6 oranında artışla 1.414.382 seviyesine ulaştı. Bu rakam, tarihte ilk yarı en yüksek ikinci satış adedi olarak kayıtlara geçti. En yüksek ilk yarı satış adedi ise 2022 yılında, 1.523.515 ile gerçekleşmişti.

Tapu Daireleri ve Tapu Harç Gelirlerinde Kaydedilen Artış

Söz konusu dönemde, tapu daireleri toplam 9.070.000 işlem gerçekleştirdi. Bu işlemler arasında satış, ipotek, intikal, düzeltme, kamulaştırma, ayırma, birleştirme ve bağış gibi farklı kategoriler bulunuyor. İşte detaylar:

• Satış işlemleri: 1.400.000+
• İpotek işlemleri: 661.000
• İntikal işlemleri: 212.000
• Düzeltme işlemleri: 76.000
• Kamulaştırma işlemleri: 31.100
• Ayırma işlemleri: 25.200
• Birleştirme işlemleri: 14.200
• Bağış işlemleri: yaklaşık 14.000

Bu işlemlerden elde edilen toplam tapu harç gelirleri ise, geçtiğimiz yıla oranla %78’lik büyük bir artış göstererek 62,37 milyar liraya yükseldi. Bu durum, gayrimenkul piyasasının hem işlem hacmi hem de ekonomik katkı açısından önemli bir büyüme trendinde olduğunu gösteriyor.