Gayrimenkul Satış ve Kiralamalarda Artan Dolandırıcılık Vakalarıyla Mücadele

Yaz Aylarında Artan Gayrimenkul Satış ve Kiralama Faaliyetleri ve Dolandırıcılık Riski

Gayrimenkul sektöründe yaz aylarının gelmesiyle birlikte satış ve kiralama işlemlerinde gözlemlenen yoğunluk, dolandırıcıların da iştahını kabarttı. Bu dönemde, özellikle internet ve sosyal medya platformları üzerinden yapılan ilanlarda sahte veya hukuki dayanağı olmayan teklifler hızla artış gösterdi. Uzmanlar, tüketicilerin dikkatli olması ve bilinçli hareket etmesi gerektiğinin altını çiziyor.

Dolandırıcıların Taktiği ve Kullanılan Yöntemler

Birçok dolandırıcı, kendilerine ait olmayan konutların görsellerini internetten temin edip, sosyal medya ve ilan sitelerinde paylaşıyor. Bu sahte ilanlara yoğun talep olmasıyla birlikte, mağdurlar genellikle evleri görmeden veya ilgili belgeleri kontrol etmeden kapora veya toplu kira bedeli ödemesi yapmaya ikna ediliyor. Bu durum, mağdurların maddi kayıplar yaşamasına neden oluyor.

Doğru Bilinen Yanlışlar ve Uyarılar

Gayrimenkul alım veya kiralama işlemlerinde dikkat edilmesi gereken en önemli noktalar;

• İşlemleri yalnızca Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kişilerle yürütmek.
• Evi görmeden ve belge kontrolü yapmadan para göndermemek.
• İnternet veya sosyal medya platformlarında paylaşılan ilanların gerçekliğini sorgulamak.

Yetki Belgesinin Önemi ve Kontrol Yöntemleri

Gayrimenkul satış ve kiralama işlemlerinde, ilgilenen kişilerin Ticaret Bakanlığı’ndan alınmış Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi olup olmadığını kontrol etmesi büyük önem taşıyor. Bu belge, işlemi gerçekleştiren kişinin yasal yetkiye sahip olduğunu gösterir. İşte bu noktada, alıcı ve kiracıların, ilgili kişinin yetki belgesini sorgulaması ve belgeyi görmek istemesi, dolandırıcılık riskini önemli ölçüde azaltır.

Güvenli İşlem İçin Tavsiyeler

Gayrimenkul alım veya kiralama sürecinde aşağıdaki adımlar, güvenliğinizi sağlayacaktır:

• İlgili kişinin yetki belgesini ısrarla talep edin ve belgeyi görmekten çekinmeyin.
• İşlem yapmadan önce, belge ve yetki durumu hakkında detaylı araştırma yapın.
• İnternet ve sosyal medyada paylaşılan ilanların gerçekliğini ve ilan sahibinin güvenilirliğini doğrulayın.
• Ödeme yaparken, ön ödeme ve kapora gibi büyük meblağlar için mutlaka yetkili kişilerden belge talep edin.
• İşlemi gerçekleştirecek kişinin resmi ve güvenilir işletme veya kuruluşa bağlı olup olmadığını kontrol edin.

Unutmayın, dikkatli ve bilinçli hareket ederek, hem maddi hem de zaman kayıplarınızın önüne geçebilirsiniz. Dolandırıcıların tuzağına düşmemek için, her zaman yetki belgesini sorgulamak ve güvenilir kaynaklardan işlem yapmak en doğru yoldur.