Az Hasarlı Binalar ve Piyasa Fiyatlarına Yansıyan Etkileri

Depremlerin Adana dahil birçok ilde etkisi sürerken, bölgede ağır hasarlı ile orta hasarlı binaların sayısı dikkat çekiyor. Kent genelinde binlerce yapı hasar görürken, bazıları ise Az hasarlı ibaresiyle sınıflandırıldı ve bu durum piyasa fiyatlarında belirgin bir fark yaratıyor.

DAİMFED Emlak ve Gayrimenkul İşleri Komisyonu Başkanı Atilla Özelköse, hasarlı ibaresinin satılan binaların rayiç bedellerini etkilediğini ifade ediyor. Özellikle Az hasarlı olarak nitelendirilen yapılar için uygulanan fiyatların, normal rayiç bedellere göre daha düşük seyrettiğini belirtiyor. Depremler sonrasında halk arasında hasar ibaresi endişe yaratsa da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bu binaları yıkıma yönelik olmadığını vurgulayarak güvenli kullanımın mümkün olduğunu dile getiriyor.

Özelköse, Az hasarlı binalarda oturmanın söz konusu hasarlı hiçbir kolon veya kiriş hasarı içermediğini, esas olarak sıva ya da boya çatlakları gibi yüzeysel sorunlar bulunduğunu ifade ediyor. Bu nedenle vatandaşlar, yıkım kararı olmayan tüm binalarda gönül rahatlığıyla ikamet edebileceklerini belirtiyor.

Hasar damgasının konut fiyatları üzerinde önemli bir etkiye sahip olduğuna vurgu yapan Özelköse, hasar ibaresinin binaları yaklaşık olarak %30 civarında daha ucuza satılmasına yol açtığını belirtti. 3 yaşında yeni olan Az hasarlı binalar dahi emsallerine göre bu oranda fiyat kaybına maruz kalıyor. Ancak hasar ibaresinin insanlar üzerinde yarattığı korkunun, aslında gerçek oturma güvenliğini zedelemediğini ekledi; hasarlı olarak adlandırılan bir yapının kötü durumda olduğundan söz edilecek olsa bile yıkım kararı verilirdi.