AK Parti Kanun Teklifi: Vergi İstisnaları ve Noter Harçlarındaki Değişiklikler

Meclis’e sunulan düzenleme kapsamında konut dışı kiralamalarda elde edilen gelirler için bazı vergi kolaylıkları ve aynı zamanda noter harçlarına ilişkin yeni uygulamalar öngörülüyor. Yeni hükümler 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek şekilde tasarlandı.

Bir yıla ilişkin konut kiralarından elde edilen hasıata dair vergi istisnası, 2025 yılı için 47 bin lira olarak belirlendi. Ayrıca emeklilik, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanların sahip olduğu binalar için istisna kapsamı daraltılarak bu kararlar uygulamaya geçirilecek. Kredili olarak alınan gayrimenkulleri kiraya verenlerin, faiz giderlerini kira geliri vergilendirilmesi sırasında gider olarak düşebilme imkanı ise yalnızca konut dışı gayrimenkulleri kapsayacak şekilde sınırlanıyor.

Noter harcı uygulamaları değişimiyle, sıfır araçların ilk tescil işlemleri ve ikinci el araçların satış/devir işlemleri için bedelin en az bin lira üzerinden oransal harçlandırılması öngörülüyor. Bu hüküm, yürürlüğe giriş için düzenlemenin yayımlandığı ayın başını takip eden süreci kapsayacak. Halihazırda bazı belgeler için harç uygulanmıyor; ancak şu anda belirli sektörlere ait ruhsat, izin ve işletme belgeleri için yıllık harç alınmaya devam ediliyor. Bu kapsamlar arasında özel sağlık kuruluşları ve diş sağlığı merkezleri, veterinerlik ve hayvan hastaneleri, kıymetli madenler için lisanslar, kuyumculukla ilgili belgeler, ikinci el motorlu taşıt ve taşınmaz ticareti yetkileri ile ticari hava yolu ve genel havacılık işletme ruhsatları yer alıyor.

İşveren prim teşvikleri ve genç girişimci destekleri alanında yapılacak değişikliklerle imalat dışı sektörlerde prim teşviği 4 puandan 2 puana düşüyor; genç girişimcilere yönelik bir yıllık prim desteği ise sonlandırılıyor. Tapuda emlak vergisi değerlendirmelerinde, beyan edilen devir ve iktisap bedellerinin gerçek durumu yansıtmadığı ya da beyan edilen bedelin, emlak vergisi değerinden daha düşük olduğunun tespit edilmesi halinde, vergi ziyaı cezası yüzde 25 yerine bir kat olarak uygulanacak.

Emlak vergisiyle ilgili çalışmalar sürüyor. AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler, doğum hariç borçlanma prim oranlarını yükselterek aktüeryal dengeyi sağlamaya çalıştıklarını belirtti. Bu çerçevede malullük, yaşlılık ve ölüm sigortalarının işveren payı yüzde 11’den yüzde 12’ye yükseltilmesi öngörülüyor. Güler, rayiç bedel artışları ve emlak vergisiyle ilgili çalışmaların yapıldığına işaret ederek, aynı mahallede ve ilçe içinde farklı değerlendirmeler nedeniyle oluşabilecek mağduriyetleri önlemeye yönelik adaletli bir artış oranı hedeflendiklerini vurguladı. Bu konularda belediyelerin gelir kaybına uğramadan ve adil bir dengeyle hareket etmesini sağlayacak çalışmalar sürüyor.